6 Rue GINGRAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 142,3 m² · constr. 1976 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
71083642703022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 495 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 686 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 320 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 700 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 947 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 734 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 699 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 560 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 760 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 923 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 520 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 890 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 562 $ Poids 51 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 586 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.