188 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
71083642703305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 269 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 273 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 712 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 478 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 623 646 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 673 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 597 587 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 771 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 477 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 234 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 767 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 506 $ Poids 70 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 270 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 110 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 576 996 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.