307 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71083642703502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 474 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 503 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 623 521 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 702 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 597 552 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 504 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 233 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 295 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 088 $ | 110 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 576 853 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 610 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 589 261 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.