301 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
71083642703753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 017 $ Poids 93 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 465 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 486 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 200 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 566 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 538 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 380 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 526 732 $ Poids 81 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 546 670 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 649 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 523 $ Poids 80 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 578 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 557 983 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.