170 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
71083642703876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 229 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 601 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 571 681 $ Poids 95 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 462 680 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 302 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 400 944 $ Poids 90 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 750 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 473 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 572 918 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 233 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 570 412 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 589 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 537 523 $ Poids 85 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 494 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 517 433 $ Poids 84 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 269 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 102 833 $ Poids 81 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 559 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 597 563 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 563 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.