159 1RE AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
71083642703911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 171 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 539 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 461 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 481 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 195 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 560 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 532 581 $ Poids 89 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 421 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 430 903 $ Poids 87 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 587 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 521 592 $ Poids 83 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 541 322 $ Poids 82 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 657 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 070 $ Poids 81 % |
| 11 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 508 004 $ Poids 81 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 599 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 551 810 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.