260 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642704998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
71083642704998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 346 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 533 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 483 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 544 $ Poids 86 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 422 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 777 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 807 $ Poids 85 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 606 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 458 455 $ Poids 84 % |
| 9 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 476 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 510 165 $ Poids 84 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 401 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 639 911 $ Poids 80 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 687 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 482 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.