271-273 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642705611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
71083642705611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 686 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 631 058 $ Poids 81 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 171 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 645 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 422 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 830 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 667 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 829 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 728 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 545 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 242 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.