264 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642705675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
71083642705675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 283 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 534 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 406 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 519 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 062 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 475 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 376 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 399 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 566 766 $ Poids 87 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 269 $ Poids 86 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 85 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 348 $ | 96 837 $ Poids 85 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 501 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 866 $ Poids 85 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 476 $ Poids 84 % |
| 11 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 344 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 535 930 $ Poids 81 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 482 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 741 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.