254 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642705977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
71083642705977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 401 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 505 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 427 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 568 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 540 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 270 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 537 870 $ Poids 90 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 426 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 193 $ Poids 87 % |
| 7 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 763 $ Poids 84 % |
| 8 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 393 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 541 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 678 879 $ Poids 83 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 351 $ Poids 82 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 92 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 97 328 $ Poids 82 % |
| 12 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 379 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 538 319 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.