257 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
71083642706057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 267 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 503 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 295 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 154 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 515 912 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 513 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 548 109 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 298 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 520 550 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 351 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 523 546 $ Poids 85 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 083 $ Poids 85 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 574 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 869 $ Poids 84 % |
| 10 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 312 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 656 262 $ Poids 83 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 373 $ Poids 81 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 56 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 93 880 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.