256 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 113,8 m² · constr. 1959 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
71083642706353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 198 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 558 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 414 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 349 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 319 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 547 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 548 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 670 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 477 $ Poids 76 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 18 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 100 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 462 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 232 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 533 122 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.