249 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 105,1 m² · constr. 1959 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
71083642706681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 220 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 534 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 349 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 522 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 401 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 377 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 191 $ Poids 90 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 445 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 150 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 538 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 376 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 49 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 96 907 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 462 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 567 386 $ Poids 83 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 858 $ Poids 81 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 949 $ Poids 80 % |
| 11 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 491 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 027 $ Poids 80 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 639 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 784 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.