243 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
71083642706832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 387 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 555 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 475 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 544 735 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 348 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 497 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 517 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 350 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 520 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 418 485 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 289 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 652 456 $ Poids 85 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 229 $ Poids 83 % |
| 9 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 215 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 512 797 $ Poids 83 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 977 $ Poids 82 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 036 $ Poids 80 % |
| 12 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 200 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.