250 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
71083642707001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 93 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 708 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 695 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 676 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 761 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 607 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 104 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 423 496 $ Poids 55 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 416 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 632 $ Poids 53 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 690 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 571 111 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 229 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 973 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 755 712 $ Poids 49 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.