242 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 129,3 m² · constr. 1969 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
71083642707162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 476 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 579 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 804 $ Poids 74 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 587 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 635 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 880 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 987 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 324 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 602 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 864 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 852 $ Poids 62 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 953 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 105 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 965 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 629 370 $ Poids 57 % |
| 11 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 285 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 608 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 434 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 080 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.