290 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 153,6 m² · constr. 1982 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
71083642707333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 131 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 743 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 645 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 880 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 449 332 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 126 $ Poids 47 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 489 $ Poids 46 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 728 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 584 441 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 271 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 972 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.