289 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 142,4 m² · constr. 1970 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 458 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
71083642707645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 167 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 682 437 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 911 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 668 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 617 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 910 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 506 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 137 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 799 $ Poids 54 % |
| 7 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 764 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 560 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 690 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 583 250 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 938 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 404 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 844 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 927 661 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.