212 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
71083642707806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 233 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 528 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 344 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 545 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 202 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 663 250 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 490 $ Poids 74 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 949 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 67 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 898 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 464 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 614 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 555 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 885 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 380 $ Poids 66 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 858 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 476 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.