275 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,6 m² · constr. 1959 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
71083642707832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 121 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 528 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 267 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 515 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 176 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 532 235 $ Poids 87 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 124 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 95 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 352 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 945 $ Poids 84 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 575 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 560 501 $ Poids 82 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 319 $ Poids 80 % |
| 10 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 654 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 651 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 372 101 $ Poids 80 % |
| 12 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 262 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 534 772 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.