219 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 121,6 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 379 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083642707983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 122 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 576 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 226 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 574 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 174 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 548 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 944 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 956 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 967 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 271 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 569 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 600 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.