224 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642708173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
71083642708173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 0 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 150 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 538 055 $ Poids 97 % |
| 3 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 166 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 528 598 $ Poids 95 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 545 871 $ Poids 94 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 890 $ Poids 91 % |
| 6 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 208 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 102 878 $ Poids 84 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 608 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 281 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 599 280 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 528 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 348 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 400 979 $ Poids 77 % |
| 12 | 2552, rue des Tulipes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 664 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.