212 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642708344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
71083642708344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 450 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 587 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 21 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 169 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 550 242 $ Poids 86 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 737 $ Poids 84 % |
| 7 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 159 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 561 282 $ Poids 84 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 56 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 220 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 106 468 $ Poids 74 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 549 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 232 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 756 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 415 480 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.