206 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642708525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
71083642708525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 597 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 254 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 452 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 43 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 597 611 $ Poids 92 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 552 184 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 169 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 563 302 $ Poids 84 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 985 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 67 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 234 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 106 787 $ Poids 74 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 570 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 770 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 416 801 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 445 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.