197 Rue QUERBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642708934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
71083642708934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 173 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 527 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 359 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 544 242 $ Poids 89 % |
| 3 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 075 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 171 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 662 087 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 211 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 487 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 532 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 690 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 553 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 385 $ Poids 74 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 729 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 525 977 $ Poids 73 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 748 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 528 $ Poids 71 % |
| 12 | 269, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 680 m · Vendu 461 500 $ (4 863 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 447 793 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.