117 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,9 m² · constr. 1958 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642709304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
71083642709304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 194 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 114 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 545 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 708 $ Poids 92 % |
| 5 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 135 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 348 $ Poids 91 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 220 $ Poids 79 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 321 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 98 534 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 80 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 521 500 $ Poids 76 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 609 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 858 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 659 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 440 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.