183 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642709763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
71083642709763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 180 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 510 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 364 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 568 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 161 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 547 734 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 119 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 545 796 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 502 548 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 205 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 686 601 $ Poids 86 % |
| 7 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 719 $ Poids 82 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 697 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 512 162 $ Poids 78 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 518 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 316 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 98 563 $ Poids 76 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 776 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 575 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 816 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 031 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.