109 Rue LEFEBVRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642709848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71083642709848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 164 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 520 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 897 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 197 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 528 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 173 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 667 $ Poids 94 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 830 $ Poids 92 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 364 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 93 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 142 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 391 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 674 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 724 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 539 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 222 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 657 779 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.