177 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 132,7 m² · constr. 1967 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642709944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
71083642709944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 318 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 472 $ Poids 63 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 637 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 256 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 585 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 362 $ Poids 55 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 956 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 863 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 540 218 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.