315 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 299 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642711257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
71083642711257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 136 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 501 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 156 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 528 419 $ Poids 94 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 387 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 295 $ Poids 93 % |
| 5 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 889 $ Poids 91 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 84 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 274 $ Poids 90 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 088 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 571 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 491 966 $ Poids 85 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 510 499 $ Poids 83 % |
| 10 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 723 $ Poids 83 % |
| 11 | 399, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 263 m · Vendu 471 000 $ (5 070 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 81 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 667 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 097 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.