358-360 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 256,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 568 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642711300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1039260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
71083642711300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 999 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +77 085 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 054 748 $ Poids 40 % |
| 3 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 261 204 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 003 712 $ Poids 12 % |
| 5 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +89 565 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 982 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 174 563 $ (770 $/m²) 226,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −17 456 $ | 197 227 $ Poids 9 % |
| 7 | 212, Rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 105 $/m²) 224,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 947 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 861 766 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.