297-299 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 182,4 m² · constr. 1956 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642711589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
71083642711589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 766 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −44 206 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 909 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 286 $ Poids 55 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 721 086 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 764 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 895 095 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 764 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 736 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 954 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 003 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 011 $ Poids 39 % |
| 11 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 775 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.