149 1RE AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
71083642712128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 250 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 370 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 185 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 198 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 292 $ Poids 93 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 554 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 525 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 240 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 527 848 $ Poids 84 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 415 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 529 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 671 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 516 479 $ Poids 81 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 351 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 95 463 $ Poids 81 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 449 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 480 690 $ Poids 80 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 19 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 847 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.