137 1RE AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 108,7 m² · constr. 1958 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
71083642712325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 380 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 438 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 588 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 541 860 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 185 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 614 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 386 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 98 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 260 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 543 201 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 707 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 990 $ Poids 75 % |
| 11 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 657 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 2476, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-12-23 · 611 m · Vendu 226 000 $ (2 142 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 226 883 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.