135 1RE AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
71083642712413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 183 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 557 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 185 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 586 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 451 097 $ Poids 94 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 983 $ Poids 94 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 438 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 504 348 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 238 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 391 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 546 299 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Gingras, Vaudreuil-Dorion 2025-12-03 · 269 m · Vendu 522 000 $ (5 204 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 556 084 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 124 $ Poids 82 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 129 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 939 $ Poids 81 % |
| 11 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 659 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 567 028 $ Poids 81 % |
| 12 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 530 123 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.