275 Rue POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 148,7 m² · constr. 2021 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
71083642712429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 822 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 652 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 848 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 973 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 575 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 966 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 772 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 683 083 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 756 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 732 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 844 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 682 943 $ Poids 46 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 875 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 859 436 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.