131 1RE AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 117,1 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
71083642712502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 238 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 395 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 52 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 710 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 504 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 620 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 564 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 884 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 251 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 381 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 564 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 834 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 883 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 871 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 989 $ Poids 65 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 419 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 101 647 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.