274 Rue POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
71083642712715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 709 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 644 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 631 235 $ Poids 76 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 481 544 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 902 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 885 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 785 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 270 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 440 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 51 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 532 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 350 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 843 $ Poids 62 % |
| 10 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 599 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 634 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 816 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 608 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 610 188 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.