287-289 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
71083642712891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 672 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 556 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 568 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 466 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 922 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 265 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 395 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 480 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 562 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 546 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 733 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 155 969 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 640 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 570 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.