270 Rue POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
71083642712936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 240 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 549 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 244 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 578 676 $ Poids 94 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 725 $ Poids 90 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 495 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 497 040 $ Poids 89 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 556 373 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 661 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 538 367 $ Poids 81 % |
| 9 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 522 988 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 716 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 558 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 399, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 372 m · Vendu 471 000 $ (5 070 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 558 808 $ Poids 79 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 706 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 571 591 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.