158 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642713342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
71083642713342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 296 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 520 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 629 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 58 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 480 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 736 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 320 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 110 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 230 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 636 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 642 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 595 165 $ Poids 74 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 582 655 $ Poids 74 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 042 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.