271 Rue POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642713591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
71083642713591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 352 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 548 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 237 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 577 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 443 663 $ Poids 90 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 500 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 495 822 $ Poids 89 % |
| 6 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 554 945 $ Poids 89 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 684 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 537 045 $ Poids 82 % |
| 9 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 521 798 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 557 399 $ Poids 80 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 643 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 570 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 718 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 732 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.