254-256 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 223 m² · constr. 1958 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 408 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642714298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
71083642714298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 582 $ Poids 75 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 980 551 $ Poids 49 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 931 553 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 943 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 001 748 $ Poids 40 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 965 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 621 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 803 281 $ Poids 30 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 787 880 $ Poids 29 % |
| 8 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 771 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 818 396 $ Poids 27 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 142 191 $ Poids 23 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 526 $ Poids 20 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 532 $ Poids 19 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +83 736 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 815 521 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.