251 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 141,2 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642715124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
71083642715124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 188 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 623 715 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 577 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 719 $ Poids 61 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 532 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 889 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 009 $ Poids 54 % |
| 8 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 778 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 948 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 978 $ Poids 50 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 604 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.