245 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642715255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
71083642715255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 551 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 366 $ Poids 88 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 714 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 528 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 297 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 557 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 146 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 552 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 645 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 493 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 386 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 904 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 057 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 946 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 349 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 297 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.