240 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 118,2 m² · constr. 1963 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642715309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
71083642715309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 436 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 261 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 582 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 406 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 137 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 579 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 400 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 559 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 553 629 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 113 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 370 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.