241 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642715376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
71083642715376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 144 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 549 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 919 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 860 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 163 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 570 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 944 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 781 $ Poids 54 % |
| 10 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 092 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 592 $ Poids 54 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 804 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 552 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 337 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.