219-221 Rue GALT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 173,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642715889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
71083642715889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 629 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 674 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 995 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 414 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 525 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +47 720 $ | 709 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 493 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 476 $ Poids 46 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 078 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 324 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.