254 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 158,7 m² · constr. 1963 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642716003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71083642716003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 694 140 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 690 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 591 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 913 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 576 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 090 $ Poids 52 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 684 358 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 913 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 017 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 134 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 313 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 810 569 $ Poids 41 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 951 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.