235 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 115,4 m² · constr. 1959 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642716591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
71083642716591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 450 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 259 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 562 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 498 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 050 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 563 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 403 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 551 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 110 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 563 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 140 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 101 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 834 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.